Entscheidung des FA richtig ?

Frage zum Thema Vermietung u. Verpachtung: Seit Jahren habe ich im selbstgenutzten Haus eine Einliegerwohnung vermietet. In der Ekst-Erklärung 2016 habe ich wie in den letzten Jahren, neben der Miete von EU 408,-- kalt die Nebenkostenpauschale in Höhe von EU 92,-- als Einnahmen angesetzt. Diese betragen im Jahr Eu 1.104,--. Bei den Werbungskosten habe ich anteilig der vermieteten Wohnfläche (35,53 %) Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser, Heizung (Gas) , Schornsteinfeger, Versich, Schuldzinsen, Sofortabzug für Erhaltungaufwand, lineare Afa angestzt. Mein mit Lexware QuickSteuer ermitteltes Ergebnis: Mieteinnahmen inkl. Umlagen : EU 6.000,- anteilige Werbungskosten 6.021,-, Verlust – 21,- EU Das FA ermittelt einen Gewinn von EU 926,--. Begründung lt. Steuerbescheid v. 10.10.17: „Die Nebenkosten für Grundsteuer, Müll usw. wurden in Höhe der vereinnahmten Umlagen in Höhe von 1.104,-- Euro berücksichtigt. Es ist davon auszugehen dass sich die Beträge im Rahmen einer Wohngeldabrechnung mit dem Mieter ausgleichen“ Steuernachzahlung lt. FA EU 482, + 27,31 Soli = EU 509,31, nach meinen Berechnungen (Lexware) nach o.a. Vorgehensweise Eu 249,78. Anmerkung: mit meinem Mieter (Stiefsohn) habe ich eine Pauschalmiete von 500,-- warm vereinbart, da eine verbrauchsabhängige NK-Abrechnung für Heizung, Warmwasser, Wasser wegen fehlender Erfassungseinrichtungen nicht möglich ist. Frage: ist die Berechnung des FA korrekt? Macht ein Einspruch Sinn. Frist läuft ab 10.11.17 ab?