15 Prozent Grenze durch Aufteilung sichern

Thema Gebäude Anschaffungsnaher Herstellungsaufand / Erhaltungsaufwand Guten Tag Kann ich durch Verteilen der Kosten einer Renovierungsmaßnahme auf mehrere Jahre in einem telweise vermieteten, teilweise zu Wohnzwscken eigen genutzten Gebäudes (Austausch Heizungsanlage, kein höherer Standard) die 15%-Grenze aushebeln? Habe vor 2 Jahren ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung gekauft, ELW ist vermietet, Rest nutze ich selbst. Anschaffungskosten Gebäude (ohne Grdst): 215t EUR Kosten Austausch Heizung: 41.000 EUR Netto Damit wäre die 15%-Grenze schon überschritten. Wenn ich die 41t jetzt auf 5 Jahre verteile, bleibe ich in den 3 Jahren unter 15%. Funktioniert das? Ich glaube eher nicht, aber lieber einmal mehr fragen...