Mietkaution nicht angelegt - liegt Tatbestand der veruntreuenden Unterschlagung vor?

Question

sehr geehrte Damen,
sehr geehrte Herren,

habe im November 2009 1.120,-- Euro als Mietkaution an meine Vermieterin überwiesen. Sie  hat das Geld für ihren Lebensunterhalt bzw. zur Abdeckung Ihres eigenen Sollsaldos bei der Bank verwendet. 
( leidet permanent unter Geldmangel ). Auf Nachfragen wegen Anlage als Mietkaution keine Reaktion. 2013 ging das ganze vor Gericht und sie hat die Kaution mittlerweile wie gesetzl. vorgeschrieben auf ein Mietkautionskonto eingezahlt.Dies ist, denke ich, die zivilrechtliche Seite. Meine Frage: Es gibt doch auch eine strafrechtliche Seite und liegt hier unter Umständen der Tatbestand der veruntreuenden Unterschlagung vor und kann ich diesbezügliche noch Anzeige erstatten. Das Verhältnis ist sowieso total zerrüttet und sie ist sich keiner Schuld bewusst, im Gegenteil, sie versucht immer wieder irgendwelche Schikanen und mir langt es. 

Vielen Dank im Voraus

Andre Stämmler · Accepted Answer

Sehr geehrter Ratsuchender,

der Vermieter einer Wohnung macht sich regelmäßig der Untreue strafbar, wenn die bei ihm hinterlegte Kaution nicht ordnungsgemäß angelegt wird und dadurch wenigstens eine Vermögensgefährdung beim Mieter eintritt. Für letzteres genügt bereits eine Überschuldung des Vermieters. 

Sie können also Strafanzeige erstatten. Dies ist möglich beim Amtsgericht, Staatsanwaltschaft oder Polizei. Die Verjährung für Untreue beträgt fünf Jahre. Die Tat würde also im Jahr 2014 verjähren. Sobald aber ein Verfahren eingeleitet wird und wenigstens eine erste Vernehmung stattgefunden hat würde die Verjährung unterbrochen werden. 

Im Ergebnis bezweifle ich aber, dass mit einer Anzeige viel rum kommt. Es handelt sich hier um einen eher \"geringen\" Betrag, bei dem ein großzügiges Gericht das Verfahren gegen Auflagen einstellen könnte. Darüber hinaus ist das Geld offensichtlich nunmehr auf einem Kautionskonto eingezahlt. Ein Verfahren würde sicherlich eingestellt oder es würde zu einer geringen Geldstrafe verurteilt. Ggf. könnte aber das Verfahren oder auch eine Einstellung mit Auflage der Vermieterin die Augen öffnen, dass man eben nicht im Recht ist. 

Mit freundlichen Grüßen

Mietkaution nicht angelegt - liegt Tatbestand der veruntreuenden Unterschlagung vor?

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