RechtsanwaltInsolvenzrecht21. Mai 2013
Gläubigeranspruch mit Grundpfandrecht an Immobilie
Als Gläubiger habe ich gegen eine Privatperson Anspruch auf Restzahlung für das verkaufte Eigenheim (das seit Insolvenzbeginn von ihm bewohnt wird), eine Bank hat als Darlehensgeber jedoch eine deutlich höhere Forderung offen. Beide Forderungen sind als Grundpfandrecht eingetragen, die Immobilie ist so wertausgeschöpft aus der Insolvenzmasse freigegeben. Die Wohlverhaltensphase läuft seit fünf Jahren, in der vom Verwalter keine nennenswerten Beträge gesammelt werden konnten.
Muss ich damit rechnen, dass mit Restschuldbefreiung das Recht auf Versteigerung der Immobilie erlischt und auch meine Forderung verfällt?
Würde bei einer Versteigerung (angestrengt von der Bank, von mir, oder dem Insolvenzverwalter) der Erlös auch mir prozentual zugute kommen oder nur dem Hauptgläubiger und dann nur mein Grundpfandrecht sozusagen stehen bleiben? Kann ich derzeit etwas für mein Recht nützliches unternehmen?
A
Alexandra Dürrbaum
· Schermbeck
25. Mai 2010
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank für den Nachtrag.
Die Immobilie ist aus dem Beschlag herausgenommen.
Sie könnte also ganz \"normal\" verwertet werden, wie auch ohne Insolvenz.
Wohnen bleiben kann er also nicht, sofern Sie oder die Bank die Zwangsverstiegerung...
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D
Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
· Bremerhaven
24. Mai 2010
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:
1.Muss ich damit rechnen, dass mit Restschuldbefreiung das Recht auf Versteigerung der Immobilie erlischt und auch meine Forderung verfällt?
Nein, die Restschu...
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